Дефицит и завышенные цены: что происходит на загородном рынке Подмосковья :: Загород :: РБК Недвижимость - Новости и главные события в Калининграде

Рассказываем, как изменились предложение и стоимость коттеджей, участков и таунхаусов Фото: Roman Evgenevshutterstock Фото: Roman Evgenevshutterstock

Лето — самое удобное время для выбора загородной недвижимости. Потенциальным покупателям этот период хорошо виден рельеф земли, тогда как под снегом или осенними листьями сложнее рассмотреть заболоченные участки. Кроме того, в теплое время года можно лучше оценить ландшафт и увидеть, что растет на участке, а также детально изучить фундамент дома.

Аналитики рассказали, как изменились цены, спрос и предложение на загородном рынке недвижимости Московской области за второй квартал 2022 года.

Дефицит дач

Объем предложения в большинстве сегментов первичного рынка Московской области вырос, на вторичном наблюдается падение, утверждают опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты. Однако общее число объявлений о продаже подмосковных объектов во втором квартале 2022 года увеличилось относительно первого на 21%, а за последний месяц — на 6% и сегодня составляет 43,5 тыс., отметил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито» Сергей Хахулин. Он подчеркнул, что рост произошел за счет увеличения предложения на первичном рынке.

На первичном рынке Московской области экспозиция коттеджей и участков с подрядом по итогам второго квартала составила 3,8 тыс. штук, что на 11% превышает показатели предыдущих трех месяцев, подсчитали аналитики «Инком-Недвижимости». Число предложений по продаже участков без подряда за квартал выросло на 10% — до 35,2 тыс. Однако количество таунхаусов и дуплексов на первичном рынке Подмосковья, наоборот, снизилось на 12%, составив 1 тыс.

Предложение загородного жилья от собственников снизилось в большинстве сегментов. На вторичном рынке выставлено на продажу 13,37 тыс. коттеджей, что на 0,7% меньше, чем в предыдущем квартале, отметил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Он также подчеркнул, что сегодня на вторичке почти не найти таунхаусов и дуплексов, их на рынке буквально единицы (менее 1% от общего числа), а предложение вторичных дач упало за квартал на 10% — до 52,15 тыс. В сегменте вторичных участков без подряда снижение чуть меньше — 7% (25,86 тыс.), резюмировал аналитик.

Предложение загородного жилья от собственников снизилось в большинстве сегментов Предложение загородного жилья от собственников снизилось в большинстве сегментов (Фото: PhotoChurshutterstock)

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.