Ремонт и косметический ремонт в съемной квартире - Новости и главные события в Калининграде

Частым предметом споров между арендодателем и арендатором является вопрос о том, кто должен покрывать расходы на ремонт поврежденного оборудования и установок в арендованной квартире.

Обязательства в этом отношении должны регулироваться заключенным договором аренды. При отсутствии таких договоренностей применяются соответствующие правовые положения: Гражданский кодекс и Закон о защите прав арендаторов. Вы можете заказать ремонт в свою квартиру подробнее.

Состояние помещения до введения арендатора.

В соответствии с Гражданским кодексом домовладелец (собственник квартиры) должен предоставить арендатору помещение в состоянии, позволяющем использовать его в согласованных объемах, и поддерживать его в таком состоянии в течение всего периода аренды. В большинстве случаев все дело в том, что помещение должно быть пригодным для проживания – в нем есть доступ к водопроводу, электричеству, газу, а также ванная и кухня в рабочем состоянии. В зависимости от договоренности сторон арендодатель может также предоставить необходимую бытовую технику и аудио / видео устройства, а также мебель.

Согласно этой интерпретации, если мы делаем что-то доступным для арендатора, оно должно быть полностью работоспособным, функциональным и подходящим для безопасного использования.

Обязанности арендатора

Арендатор несет основную ответственность за содержание помещений и помещений, которые он имеет право использовать, в надлежащем техническом, гигиеническом и санитарном состоянии, а также за поддержание порядка в доме. Он также должен заботиться и защищать от повреждений или разрушения части здания, предназначенные для общего пользования (например, лестницы, коридоры, лифты).

В правилах очень подробно указано, что арендатор обязан ремонтировать и поддерживать (например, полы, полы, настенная плитка, окна и двери), а также что необходимо заменить (например, встроенную мебель, кухни, водонагреватели, ванны, умывальники, батареи, другие сантехнические приборы, электрооборудование и защиту, кроме замены кабелей). Арендатор также отвечает за покраску, оклейку обоев и ремонт штукатурки и потолков.

После окончания аренды и выселения помещения арендатор обязан обновить помещение и произвести в нем ремонт. Он также должен вернуть арендодателю эквивалент изношенных элементов технического оборудования, которые находились в помещении на момент передачи арендатору (например, ванны, душевые поддоны, раковины и умывальники, батареи). Однако, если арендатор заменяет любой из этих элементов, то он может потребовать от арендодателя возместить сумму, соответствующую разнице в их стоимости, с учетом состояния на момент приема помещения и момента его опорожнения.

Обязанности арендодателя

Обязанности домовладельца очень широко определены в законе. В общем, он обязан делать все, что не обязан делать арендатор.

Обязательства арендодателя по всему зданию

Обязанности арендодателя указаны в Законе о защите арендаторов. Статья 6a гласит, что арендодатель обязан обеспечить эффективную работу существующих установок и оборудования, связанных со зданием, позволяя арендатору использовать воду, газообразное и жидкое топливо, тепло, электричество, пассажирские лифты и другие установки и оборудование в помещениях. и здание. Кроме того, арендодатель несет ответственность за:

  • поддержание в надлежащем состоянии, порядке и чистоте помещений и оборудования здания, предназначенного для общего пользования жильцами, и его окрестностей;
  • ремонт здания, его помещений и оборудования, упомянутых выше, и восстановление поврежденного здания до его прежнего состояния, независимо от причин, однако арендатор обязан возместить убытки, причиненные по его вине.

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *